自由报，2021年11月6日

大局

人们对民调持怀疑态度，但我们认为他们是对的。为什么？他们都使用不同的方法却表达相同的意思。澳大利亚民调专家罗伊·摩根（Roy Morgan）发布的年末最后一份民调显示，反对派已超越政府。数据显示，自选举以来，ACT上升10个百分点，国家党上升1个百分点，工党下降14个百分点，绿党上升2个百分点。更多的新西兰人认为这个国家正朝着错误的方向发展，事情已经“倾斜”了。

善意的意图，糟糕的政策

工党与国家党达成的几乎将所有郊区规划为每个区块有三栋三层房屋的协议即将来临。这项立法预计本周将在国会通过。这是阻碍新西兰发展的匆忙立法和糟糕政策，而《自由报》本周对此进行了报道。

首先，住房是新西兰最大的政策问题。真正的成本不是高得离谱的房价，而是更为人性的。人们住在汽车旅馆里。一代人觉得系统是对他们不公平的。如果价格下跌，风险就在于，那将是一个长远的下降，且会带走人们的安全感。

其次，这是一个供给问题，主要是基础设施的问题。确实，地方政府的繁文缛节延误了进程，但这更像是一种症状。地方政府不愿意说“是”的原因在于，他们领地内的建筑项目会给他们带来成本。当有人建房时，大部分税收将进入中央政府，大部分费用则落在地方政府的身上。地方政府为何能够让人们建房，真是个奇迹（他们法律上是被迫这么做的）。

没错，住房供应是一个大问题。一个几乎无人居住的国家在居住地方面极度短缺，而主要应归咎于政府政策。正如米尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）所说，如果政府负责撒哈拉沙漠，五年内就会出现沙子的短缺。但一个大问题并不意味着任何解决方案都是好主意。

国家党的亮线测试（National’s bright line test）本该解决住房问题，还有特别住房区（Special Housing Areas，记得吗）？工党的KiwiBuild项目本应建设100,000套住房，他们最后的一个大主意是对房东征税，以某种方式帮助他们的租户为住房存钱。工党和国家党在数十年来都在住房问题上搞得一团糟。

然而，最近，他们共同展示了，合作起来，他们可以把事情搞得一塌糊涂。《资源管理（促进住房供应）法案》基本上是说，所有住宅区将都遵循中密度住宅标准（Medium Density Residential Standard，MDRS）。

MDRS意味着在五个最大城市的每个住宅区（以及任何大卫·帕克（David Parker）决定的其他地区）都将规划为三栋三层房屋。它们可以离你的边界只有一米，并且没有适用的城市设计标准。作为邻居，你完全没有决定权。

如果这一切真的能解决住房短缺，那将是个好主意。问题是，正如一个又一个的提交者在国会的选择委员会中所说的那样，并不是缺少规划用地。实际上有很多土地指定用于建房。例如，奥克兰的统一规划允许大约增加一百万套住宅，其中估计430,000套是商业可行的。

问题在于还需要发生的其他所有事情。主要是基础设施，管道，交通，图书馆和学校也需要花费资金。我们知道政府知道基础设施有问题，因为它正忙于进行“三水”（Three Waters）改革（另一个故事）。

试图通过规划更多土地来解决基础设施短缺，就像试图通过购买更多汽车来解决燃料短缺一样。规划变更不会增加整体建房数量，数量由基础设施等其他限制全面决定。然而，它们会确保一些房屋在将会非常扰人的地方建造。

整个倡议极其糟糕，但它为工党和国家党提供了掩护。他们现在可以说他们在住房方面做了一些重要的事情。虽然这不会奏效，但他们的住房政策也从未奏效，这就是我们为何拥有世界上最不负担得起的住房的原因。

再说几个问题。工党和国家党在对方匆忙立法时总是抱怨，但当他们一起做的时候就不抱怨。这项法律是在秘密中制定的，没有任何协商。现在它正被匆忙通过国会，时间为六周，赶在圣诞节之前，以COVID的名义进行。匆忙立法，无论法律是什么，都是今年国会中最糟糕的趋势之一。

《自由报》比什么都更相信自由，但我们知道，如果自由不受欢迎，它是不会传播的。工党和国家党试图将这一政策包装成“削减繁文缛节”。

也许这是，但这将使一部分人对邻近建筑感到烦恼，而另一部分人则对未能获得住房感到不满。如果最终结果是在不解决住房问题的情况下惹恼了人们，那么在未来，销售自由将变得更加困难，而不是更容易。

ACT向工党和国家党就此法律提出了许多建议。我们建议延长选择委员会的时间。他们拒绝了。我们建议在法案中加入基础设施融资。他们拒绝了。我们建议用更温和的区域及设计标准来替代MDRS。他们拒绝了。

我们给工党和国家党的信件可以在此找到。

ACT将反对《资源管理（促进住房供应）修正法案》，因为生活太短暂，不应该制定糟糕的政策。