评论家对租赁法的看法不够准确

“使解雇一个差租户变得更加困难，正如工党所做的那样，听起来很好，但这实际上并没有帮助租户。工党不理解每一个行动都有相等且相反的反应。如果你使驱逐一个差租户变得困难，房东将会不愿意给予脆弱的租户一个机会。他们无法承受出错的代价。

“我听说过一些房东，他们现在对接受租户变得非常谨慎，除非他们有良好的历史。谁会给一个有差历史的人第二次机会？这就是为什么需要对租赁法律进行严肃改革。这关乎价值观，人们应该对自己的行为负责，无论是好是坏。

“正如ACT之前承诺的那样；我们将撤销利息扣除的变化，重新实施90天无理由解雇，房东和邻居不应该忍受骚扰，这意味着房东更可能会冒险接纳一个租户，废除明亮线测试，并恢复收取租赁费用的权利，以确保把房屋放在租赁市场上的各种费用不会增加租金。

“这是一项错误的政策，在生活成本危机中增加了所有新西兰人的成本。房东有更多的成本不可避免地转嫁给租户。这是新西兰租金成本创历史新高的原因之一。

“当我最近与房东讨论他们面临的挑战时，许多人表示他们正处于成本超过收益的境地。在这种情况下，所有人都得不到好处，尤其是那些被迫搬迁并被困在萎缩租赁市场中的租户。一位房东告诉我：“我现在面临一个非常艰难的决定。我是卖掉租赁物业使租户搬迁，还是将租金提高到满足我的成本的价值，我认为这对租户不公平？”

“打击房东不会帮助建造更多房屋，反而会适得其反。ACT 提出的是真正的解决方案，将带来切实变化并导致更多房屋以更低的价格建成。

ACT 还将：

• 激励和资源给予地方政府，为新住房提供基础设施，通过与他们共享一半的GST

• 废除资源管理法，取而代之的是一项新的城市发展法，尊重现有财产权，同时简化住房供应的增加

• 自动允许被高质量监管者和与我们相似的地震情况的管辖区批准的建筑材料在新西兰使用（例如日本和加利福尼亚）

• 要求地方政府接受MBIE认证的用于建筑项目的任何“等效材料”

“关于GST共享，我有一项会员法案即将在国会辩论。政府应该支持它，以立即在住房方面创造真正的变化。

“政府针对妈妈和爸爸房东以及投资者实施了新的住房税和法规。ACT 将为住房政策带来真正的变化，以确保成本被压低，并可以建造更多房屋。”