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Press Release
2021年3月26日星期五
ACT住房请愿传递强烈信息
“取消租赁物业抵押贷款利息税扣除的疯狂正在蔓延全国，近6500人签署了ACT的请愿书，要求废除明亮线测试并恢复房东从...中扣除抵押贷款利息的能力。”
“取消租赁物业抵押贷款利息税扣除权的疯狂正在全国蔓延，近6500人已签署行动党（ACT）要求废除亮线测试并恢复房东从其税单中扣除抵押贷款利息的能力的请愿书，”行动党住房发言人布鲁克·范·费尔登（Brooke van Velden）表示。
“人们越来越清楚，利息扣除权的变化将如何对正在为首套房而储蓄的年轻租户产生负面影响。
“新西兰物业投资者联合会估计，出租一套价值60万新西兰元的房东将每年多支出6000新西兰元。
“有些人会卖掉房子，但许多房东会承受这一变化，因为这太不公平，可能不会在多个政府中持续下去。
“选择继续提供租赁房屋的人不可避免地会将部分或全部额外成本转嫁给租户，从而使租户在为购房储蓄以建立保证金时变得更加困难。
“如果政府今年晚些时候继续进行这些更改，将会发生三件事：
房东将根据失去抵扣权的税收影响直接提高租金
租户将通过申请住宿和其他福利来应对增加的租金，从而给国家和非国家福利系统（如食品银行）施加更大压力
这一变化对住房的供需曲线将没有任何影响
“政府将租赁物业上的利息扣除权描述为漏洞，这既分裂又明显错误。
“取消扣除权就是一种简单的所得税，但所得税通常是根据利润而不是收入支付的——正如新西兰倡议组织的布莱斯·威尔金森博士在《新西兰先驱报》中如此生动地解释的那样。
“他问道：‘如果利息扣除权可以被任意声明为税收漏洞，那么什么类别的商业费用不是税收漏洞？’
“行动党非常明确，亮线测试是不必要的，应予以废除，因为在2015年引入之前实施的法律将对房地产投机征税。
“我们对抵押贷款利息的扣除权也同样明确。它不是漏洞，并不会对首次购房者的境遇有所改善。”
结束