ACT重塑基维梦想

“许多年轻的新西兰人已经放弃了拥有自己住房的渴望，因为价格遥不可及。从2000年到2019年，住房价格上涨的速度比通货膨胀快了171%。

“年轻的新西兰人可能甚至意识不到事情并不总是这样。在1960年代和1970年代，房屋建设的比率持续超过每千人每年八个住房，甚至在1974年达到13个的高峰。在那段时期之后，房屋拥有率在1986年达到了74%的峰值。到2018年，房屋拥有率已从四分之三降至不足三分之二，为64.5%。

“不难看出，为什么房屋拥有率在1980年代以后下降。自1980年代以来，建造的住房数量有所减少。在1980年代和1990年代初，建屋比率降至每千人每年约六个新住房。在全球金融危机之后，降至每千人每年不到四个新住房。

“无论是工党还是国家党都专注于需求方的解决方案，而不是供应。税收变化、贷款与价值比、首次购房者补助和外籍买家禁令并没有解决根本的短缺问题，只是尝试（并失败）确保政治上有利的人获得更多有限的住房供应。

“我们需要像婴儿潮一代那样建设。根据新西兰倡议组织和信息分析公司对住房短缺预测的结合，ACT表示未来五年每年需要51,000个新住房。这将使当前和未来几代人拥有与前几代人相同的拥有住房的机会。这样的建筑水平将需要真正的变革。

“为了修复住房危机，政府需要承诺采取不同的方式。工党在此之前和国家党一直在表面上进行微调。但建设成本仍然过高，仍然有过多不必要的繁文缛节，这就是新西兰为何会出现如此高的房价的原因。

“必须为地方政府提供更好的激励，以支持新建筑，为邻里和受影响社区提供更清晰的权利和更灵活的谈判框架，以支持新开发，为开发者通过降低审批过程的成本和复杂性提供更大的确定性。

ACT将会：

• 全面改革基于财产权的资源管理法。意味着您有权开发您的财产，唯一的反对意见是如果您侵害了其他人享有其财产的权利

• 重新调整基础设施资金，包括根据其建筑许可活动与地方政府分享超过10亿新西兰元的消费税收入，并允许有针对性的税率为新开发的基础设施提供资金

• 允许建筑商选择不加入地方政府的建筑许可制度，以便他们可以使用更创新的技术和材料来提高经济适用性和质量

• 使用建筑保险代替建筑许可当局

• 使用实务守则来减少对许可的需求，节省时间和金钱

“我听到太多年轻的新西兰人放弃了拥有自己房屋的想法。他们不应该这样，只要有合适的政策，任何努力工作和储蓄的基维都应该能够有一天拥有自己的房子，”范·费尔登（Ms van Velden）说。

“ACT的住房政策将使新西兰回到其建设的黄金年代。新西兰人对空洞的承诺感到厌倦。是时候让政客退出建筑业务，把事情交给那些最了解的人——地方居民和每天花自己钱的新西兰人。

“由于行业在一层又一层的政府法规和干预下受到窒息，建筑房屋的进度已放缓。ACT倾听了，并提出真正的变革，使行业获得更多选择，使建房变得更简单。

“ACT相信更好、更持久的解决方案。我们需要真正的变革，以确保年轻的基维能够实现拥有房屋的梦想。”

政策文件在 这里。