Friday, 5 November 2021

新西兰房价已经超过政府预测的2025年房价


行动党副党魁兼住房事务发言人Brooke van Velden 说:“新西兰的房价已经超过财政部预测的2025 年房价,这让人们对政府做预测时所依据的建议本身产生质疑。”

“新西兰房价提前4年超过财政部的预测,事情显然出了严重差错。

“这不仅让首次购房者感到担忧,也让不少人担心房价持续上涨以及这种上涨可能给市场造成的巨大压力。

“这引发了一个问题 - 部长是否仍对财政部用来预测房价的模型充满信心。”

在 5 月份的财政预测中,财政部预计房价今年涨幅高达 17.3%,明年涨幅将降至 0.9%,2023 年和 2024 年的涨幅均为 2.1%,2025 年底前涨幅为 2.5%。

然而,根据 CoreLogic 的最新房价数据,9 月份新西兰平均房价已经达到 950,229 纽元,超过了财政部5 月份预测的2025 年房价 - 933,322纽元。

行动党住房事务发言人Brooke van Velden 说:“财政部长应该就政府做决策时所依据的建议提出严肃质疑。”

Brooke van Velden 说,房屋问题是新西兰人面对的最大问题之一,每个人都值得拥有房屋,但住房梦正离许多人越来越远。

“ 每届政府都说要解决住房问题,但没有哪届政府解决了这个问题,本届工党政府这方面做得最糟。面对一代人中最大的危机之一,政府提议的对资源管理法的修改有可能造成监管噩梦,而不是有助于发展的良方。因为政府的修改提案侧重于中央计划,而其首要任务是遵守怀唐依条约,这成不了事情,” Brooke van Velden 说。

“政府要考虑的应是如何创造有利于投资和发展的环境,但与之相反的是,政府针对那些做父母的普通房东和投资者征收新的住房税。”

Brooke van Velden 说: “行动党为解决住房危机提出了真正的解决方案。

“面对城市土地短缺问题,我们需要新的融资方式和基础设施的建设方式。”

行动党的方案包括:

  • 引入同地方议会分享GST的计划,鼓励地方政府建造更多的房屋;
  • 去除“建房-出租”计划的融资障碍;
  • 引入公私合作性质的机构 – “国家建筑局”(‘Nation-Building Agency / NBA)。