Thursday, 28 October 2021

行动党提出三项政策用以改善住房供应立法


行动领袖 David Seymour 指出, 国家党和工党联合推出的住房供应法案(Housing Supply Bill)会在社区制造分裂和怨恨,并且有失败的风险。

David Seymour为此写信给工党和国家党,信中概述了行动党改善住房法案的三大政策。

David Seymour 说:“行动党承认新西兰人在住房负担能力方面存在重大问题,我们很高兴看到政府现在提出解决方案。 然而,工党和国家党面临无法兑现承诺的危险,同时还会在社区中制造分裂和怨恨。 ”

David Seymour认为两大党应当关注基础设施建设的资金来源。他说:“工党和国家党已向公众承诺他们将解决住房问题,并为实现这一目标而共同努力。不幸的是,他们的解决方案忽略了基础设施建设的资金问题。”

David Seymour说:“工党和国家党自宣布住房供应法案后,并没有进行相应的磋商;法案是作为紧急状况下的立法拿到国会的,国会专项委员会只有三周的审议时间,这意味着开发商和地方议会的议员几乎没有机会提出反馈意见,这有违中央政府有关地方政府参与政策制定的原则;市议会高级官员事先没有得到简报,更不用说为两大党的联合住房政策献计献策了。

“自住房供应法案gon公布以来,我咨询了许多人,包括规划专家、开发商和市议员,他们都提出了类似担忧。”

为了解决这些问题,行动党提出下述三项建议,以改进住房供应法案。

1、GST 共享:行动党支持建造新房,房屋建设离不开基础设施的成本投入,行动党因此提出地方政府分享GST政策。这一政策要求地方议会有权对其管辖范围内的每栋新建住宅收取 GST 的50%;这不但能激励地方政府为建房提供服务,地方政府也获得了资金来支付提供服务所需要的成本;它使地方政府原本在住房开发方面的成本投入转化成收入来源。

2:公私伙伴关系:利用私人领域的投资来更快地为新建项目筹集资金,这样做成本也更低,此举可使中央政府对纳税人和地方议会所承担的成本及风险有所控制。

– 立即根据《基础设施和融资法》快速寻求提议。

– 立即展开工作,为新的基础设施项目寻求并获得私人资本。

3、放弃MDRS(中等密度住宅)标准,利用奥克兰现有的混合住宅区(MHS区),以实现集约化。

行动党认为,立法应要求将低密度住宅区升级为混合住宅区 (MHS);而非建立一个完整的新区。

此外,有关资源许可审批的豁免可继续保留,奥克兰使用 MHS 规则,取消建筑许可对进一步质量标准的限制。

David Seymour说,目前的立法存在分歧,工党和国家党承诺让一代人拥有住房,但地方议会负担不起这项服务。可悲的是,国家党和工党在住房建设方面都没有良好记录。

David Seymour表示:“行动党支持那些能解决住房危机的好政策;但我们不能支持目前的立法内容。我们敦促国家党和工党回应我们关注的问题,以展现他们对跨党派解决方案的认真态度。”